收藏|房屋安全鑒定的這幾個小知識

一、房屋檢測鑒定的級別劃分

建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要進行房屋檢測鑒定的范圍：

1、距離2倍開挖深度范圍之內的房屋;

2、爆破工程中，處于《爆破安全規程》要求的爆破震動安全距離內的房屋;

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內的房屋;

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現象的;

2、房屋超過設計使用年限需要繼續使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

四、房屋出現險情的預兆

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展;

3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。